Luksuzna vila sa bazenom – spoj elegancije, komfora i vrhunske tehnologije

Opis

Predstavljamo vam impresivnu luksuznu vilu s bazenom, smještenu na pažljivo iskorištenoj parceli od 291 m² u Počitelju. Sarajevsko naselje, poznato kao mirno utočište za one koji traže odmor od gradske vreve. Ovdje pretežno svoje vikendice imaju uspješni ljekari, advokati, biznismeni i univerzitetski profesori, ali i drugi ugledni pojedinci. Okruženo netaknutom prirodom i smješteno u blizini historijskog bisera Hercegovine, ovo naselje pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i autentičnog mediteranskog ambijenta.

Vila je smještena na izuzetnoj lokaciji, svega 50 metara od obale rijeke Neretve, nudeći predivan pogled i jedinstven prirodni ambijent. Njena pozicija omogućava izvanrednu povezanost s ključnim destinacijama u regiji – do Jadranskog mora potrebno je otprilike pola sata vožnje, do Međugorja 20 minuta, dok je Mostar udaljen svega 15 minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju luksuza, privatnosti i blizine najvažnijih turističkih i kulturnih središta Hercegovine.

Počitelj, kao jedan od najljepših i najznačajnijih kulturno-historijskih bisera Bosne i Hercegovine, dodatno obogaćuje vrijednost ove lokacije. Ovaj osmanski grad, smješten na strmim padinama iznad Neretve, poznat je po svojoj fascinantnoj arhitekturi, kamenim kućama, sahat-kuli i Šišman Ibrahim-pašinoj džamiji. Njegove uske kaldrmisane ulice i bogata historijska baština čine ga nezaobilaznom destinacijom za turiste iz cijelog svijeta. Blizina Počitelja ovoj vili omogućava jedinstven spoj kulturnog naslijeđa, prirodnih ljepota i modernog luksuza.

Ova nevjerovatna nekretnina, projektovana od strane vrhunskih arhitekata, pruža sve što možete poželjeti – vrhunski dizajn, sofisticirane materijale i najmodernije sisteme za udobnost i sigurnost.

Eksterijer – prvoklasni materijali i raskošni detalji

Cijela parcela je ograđena dubrovačkim kamenom u kombinaciji s ručno kovanim željeznim ogradama, što joj daje grandiozan izgled. Ulazna kapija, izrađena također od kovanog željeza, opremljena je daljinskim upravljanjem, dok video interfon i kompletan vanjski video nadzor pružaju maksimalnu sigurnost.

Dvorište je podijeljeno na prednji i stražnji dio, a obje zone obogaćene su natkrivenim prostorima koji pružaju savršenu zaštitu od sunca – idealno za uživanje u obrocima na otvorenom i zaštita od sunca za vasa vozila.
Dodatni sofisticirani detalj je i fontana stara 400 godina, koja prostoru daje poseban šarm.

Interijer – luksuz i vrhunska funkcionalnost

Vila se prostire na 131 m² korisne površine i sastoji se od prizemlja i sprata, koji imaju zasebne ulaze, ali su povezani i unutrašnjim stepeništem.

• Prizemlje: Veliki otvoreni dnevni boravak spojen s trpezarijom i kuhinjom po open-space konceptu pruža prostranost i udobnost. Tu se također nalaze hodnik, gostinjski toalet, te ostava.
• Sprat: Sastoji se od hodnika, tri prostrane spavaće sobe i luksuznog kupatila.

Dnevni boravak, kupatilo i toalet obloženi su ekskluzivnom italijanskom keramikom, dok moderna rasvjeta, kombinacija sofisticirane LED rasvjete  i raskošnih stropnih lustera, pruža poseban ambijent.
Unutrašnjost vile odiše autentičnim mediteranskim stilom, s podovima od prirodnog kamena koji prostoru daju poseban osjećaj topline i elegancije. Posebno je važno napomenuti da u cijelom objektu nema pragova na vratima, čime se postiže besprijekorna prohodnost i dodatna udobnost pri kretanju.

Kuhinja je rađena po mjeri, s pažljivo odabranim materijalima i dizajnom koji maksimalno iskorištava prostor, pružajući funkcionalnost i estetiku u savršenom skladu. Svaki element je promišljeno uklopljen kako bi se osigurao ugodan ambijent za pripremu jela, s dovoljno prostora za odlaganje i radne površine prilagođene modernom načinu života.

Vrhunski sistemi za udobnost i uštedu energije

Kompletna vila osim unutrašnjeg stepeništa posjeduje podno grijanje na vodu najpoznatijeg brenda Vaillant, koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i izuzetnu energetsku efikasnost. Za dodatni komfor, sve prostorije opremljene su klima uređajima.

Vanjska stolarija izrađena je od PVC-a njemačkog proizvođača sa aluminijskim roletnama i grilama, a sve u drvenom dekoru. Roletne omogućavaju lako upravljanje pritiskom na dugme.  Prozori šestokomorni i reflektirajući, što omogućava maksimalnu izolaciju, zaštitu od UV zračenja i povećanu privatnost.

Bazen – oaza luksuza i opuštanja

Ono što ovu nekretninu čini posebnom jeste impresivan bazen, izrađen po posljednjim tehnologijama. Eksterijer bazena obložen je elegantnim dubrovačkim kamenom i staklenom zaštitom, dok je unutrašnjost presvučena vrhunskom staklenom keramikom.

Bazen posjeduje:

• Sistem grijanja koji omogućava korištenje tokom cijele godine,
• Sistem za slanu vodu za prirodniji i zdraviji doživljaj kupanja,
• Hidromasažne mlaznice koje stvaraju mjehuriće i pružaju SPA efekat,
• LED svjetlosne efekte koji pružaju čarobnu atmosferu tokom noći,
• Elegantnu zakrivljenu fontanu i vanjski tuš,
• Lasersku vanjsku rasvjetu koja dodaje ekskluzivan vizuelni efekat.

Energija i održivost – neovisnost i ušteda

Jedna od najvećih prednosti ove vile je vlastiti izvor vode, uz novu pumpu vrijednu 4000 EUR, koja omogućava besplatno napajanje vile i bazena vodom.

Na krovu su instalirani Siemens solarni paneli jačine 8 kW, koji mogu dodatno osigurati energetsku neovisnost te omogućuju vlasnicima da imaju besplatnu električnu energiju.

Ova luksuzna nekretnina nudi spoj modernog dizajna, vrhunskih materijala i naprednih tehnoloških rješenja, pružajući idealno mjesto za udoban i sofisticiran život. Ako tražite dom koji odiše elegancijom, komforom i prestižem – ova vila je vaš savršen izbor.

Za dodatne informacije i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas na broj +387 63 411 444 (mob/viber/whatsapp)

Vlasništvo je 1/1, bez terete!